CBG arquitectura y urbanismo

• Localización: Unidad integrada 4. Tudela. Navarra
• Arquitectos: Luis Cornago y Teresa Bonal
• Ingeniería: Erca Ingenieros y Edurne Pierola
• Promotor: Promociones Vencerol

Los promotores nos plantean la construcción de un edificio para viviendas y garajes en semisótano en el casco urbano de la ciudad, de forma que se obtenga el mayor aprovechamiento posible con viviendas tipo de dos y tres dormitorios.

Dada la forma rectangular del solar con fachada a 3 calles, se plantea la colocación de la escalera en el centro disponiéndose un patio de luces que ilumina y ventila la escalera y las cocinas y pasillos de las viviendas que se apoyan en la medianera.

En las plantas tipo, se proyectan 4 viviendas por planta, organizadas a partir del eje que definen la escalera y el patio. Las viviendas disponen de salón, cocina, dos dormitorios y baño.

Para compensar el desplazamiento del eje de escalera con respecto al de la edificación no se organizan los vuelos permitidos por la ordenanza de forma simétrica en las dos fachadas.

Por último se propone el aprovechamiento de la entrecubierta dentro de la envolvente máxima permitida por el planeamiento incorporando los espacios resultantes a las cuatro viviendas de la planta tercera que de esta forma amplían el programa en un dormitorio, utilizando además las terrazas resultantes con el retranqueo de la edificación.

En fachadas se ha planteado la utilización del ladrillo caravista como material principal. Se ha creado un ritmo de huecos y macizos que se van alternando ligeramente en las distintas plantas para poder absorber las pequeñas diferencias de distribución de unas plantas a otras.

Se utiliza el aluminio en carpinterías y en los paños ciegos alternados entre huecos y tanto cabezales como vierteaguas son de piedra caliza, al igual que el basamento de la edificación que se ennoblece con la utilización de un aplacado de piedra.

En general se ha utilizado un sistema constructivo tradicional con materiales nobles y duraderos y soluciones constructivas ajustadas a la tipología y las condiciones climatológicas de la ciudad.