CBG arquitectura y urbanismo

Proyectos

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  • Localización: Murchante. Navarra
  • Arquitectos: Luis Cornago y Teresa Bonal
  • Colaboradores: Begoña Pérez Arnedo
  • Ingeniería: Erca Ingenieros
  • Promotor: PROALDER 101, S.L.

La finalidad de estos proyectos es la construcción de 66 viviendas unifamiliares adosadas en varios grupos de 30 ,19 y 17  unidades cada uno.

La propiedad plantea la construcción de  viviendas de protección oficial para destinarlas a alquiler con opción a compra con un programa convencional de garaje y trastero en sótano, salón-comedor, aseo y cocina en planta baja y 3 dormitorios y baño en planta primera.

Para resolver las viviendas en 2 plantas y sótano sin necesidad de disponer un acceso a cada garaje mediante rampas individuales se adopta la solución de crear una calle interior de carácter privado con acceso desde una de las calles laterales de la manzana que permite la entrada a la totalidad de los garajes.

Las viviendas se retranquean 3 m. respecto de la línea de propiedad tal y como establece el planeamiento. Las fachadas se han resuelto mediante fábrica de ladrillo caravista combinando 2 colores y las cubiertas son inclinadas a dos aguas de teja cerámica mixta por expreso deseo del promotor.

Se han cumplido de forma rigurosa las condiciones de habitabilidad en cuanto a iluminación, ventilación y forma y dimensiones de las distintas dependencias.

Se han utilizado materiales tradicionales suficientemente contrastados pero con soluciones constructivas actualizadas y revisadas para la funcionalidad y durabilidad de la edificación.

Cabe destacar el interés del promotor por conseguir una calificación energética lo mas alta posible y acceder a las subvenciones del Gobierno de Navarra, por ello se ha cuidado especialmente el tipo y espesor de los aislamientos, vidrios y materiales en general y  en especial  las instalaciones con la colocación de placas solares y calderas de condensación, consiguiéndose finalmente una Calificación Energética B.

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